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Schlagwort-Archive: Baufinanzierung

Immobilien-Finanzierung zu Niedrig-Zinsen

Der Privatier Veröffentlicht am 1.Sep.2014 von Privatier27.Aug.2020
Immobilien-Finanzierung zu Niedrig-Zinsen

Eigentlich sind Immobilien ja gar nicht mein Thema und wenn überhaupt, dann möchte ich höchstens etwas über Finanzierungen sagen.

Und so habe ich ja hier u.a. schon einen Rückblick auf die Immobilien-Finanzierung aus dem letzten Jahrtausend gegeben und auch von den Problemen eines Privatiers erzählt, überhaupt eine Finanzierung zu annehmbaren Konditionen zu bekommen.

Und bei diesem letzteren Thema habe ich in der anschließenden Diskussion in einem Kommentar einen Satz vielleicht etwas voreilig (und nicht ganz zu Ende gedacht) geschrieben.

„Wer sich heute 200.000 Euro leiht, zahlt vielleicht 2,5% Zinsen + 1% Tilgung, macht 7.000 Euro/Jahr. … Weiter lesen

Veröffentlicht unter Aktuelles,Immobilien | Verschlagwortet mit Annuitäten-Darlehen,Annuitätenrate,Baufinanzierung,Darlehen,Eigenes Haus,Finanzierung,Hausfinanzierung,Hypothek,Hypotheken,Immobilien,Immobilien-Finanzierung,Konditionen Immobilien-Finanzierung,Kredit,Kreditschuld,Laufzeit,Laufzeit eines Annuitätendarlehens,Restschuld,Standardtilgung,Tilgungsanteil,Tilgungsrechner,Tilgungssatz,Zinsen und Tilgung,Zinsfestschreibung,Zinskonditionen | 10 Kommentare

Immobilien-Finanzierung für den Privatier (Teil 2)

Der Privatier Veröffentlicht am 24.Jul.2014 von Privatier23.Sep.2019
Immobilien Finanzierung

Im ersten Teil der Immobilien-Finanzierung für den Privatier hatte ich kurz geschildert, dass Hr. Müller sich ein anderes Haus kaufen möchte und sich überlegt hat, den Kauf (möglichst) komplett mit allen Nebenkosten zu finanzieren.

Dazu hat er alle seine persönlichen Daten und die Objektdaten bei einem der bekannten Finanzierungsvermittler im Internet angegeben. Nach vollständiger Eingabe bekam er dann den Hinweis, dass sich ein Vermittler innerhalb der nächsten 24h bei ihm telefonisch melden würde, um weitere Details zu besprechen, um dann ein Angebot auszuarbeiten.

Um das Ganze etwas abzukürzen: Der Vermittler hat sich tatsächlich gemeldet, sich … Weiter lesen

Veröffentlicht unter Aktuelles,Immobilien | Verschlagwortet mit Baufinanzierung,Beleihungsgrenzen,Beleihungswert,Darlehen,Eigenes Haus,Eigenkapital,Finanzierung,Finanzierungsvermittler,Grundschuld,Haus kaufen,Hausbank,Hausfinanzierung,Hypothek,Hypotheken,Immobilien,Immobilien-Finanzierung,Konditionen Immobilien-Finanzierung,Kredit,Kreditsumme,Makler,Nebenkosten,Notar,Online-Bank,Privatier,Rendite,Tilgung,Umzug,Variabler Zins,Verkehrswert,Vermittler,Wertpapierdepot,Wertpapiere,Zinssatz | 34 Kommentare

Immobilien-Finanzierung für den Privatier (Teil 1)

Der Privatier Veröffentlicht am 21.Jul.2014 von Privatier29.Jan.2015
Immobilien Finanzierung

Es ist schon erstaunlich: Kaum veröffentliche ich hier mal ein/zwei Beiträge zum Thema Immobilien (z.B. „Onkel Tom’s Hütte“ – sorry, Tom) und Finanzierung („Abenteuer im Hinterhof“), schon höre ich von ein paar alten Freunden, dass sie sich auch mit Fragen zum Umzug und zur Finanzierung befassen.

Eine von diesen Geschichten muss ich unbedingt weiter erzählen, weil sie sicher für viele interessant sein könnte. Der Betroffene möchte hier nicht namentlich (oder mit weiteren Details) erwähnt werden und so wähle ich mal wieder unseren immer wieder gerne bemühten Hrn. Müller, um die Situation zu schildern.… Weiter lesen

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Immobilien-Finanzierung aus dem vorigen Jahrtausend – Teil 2

Der Privatier Veröffentlicht am 30.Jun.2014 von Privatier29.Jan.2015
Finanzierung im Hinterhof

Im ersten Teil meiner Erlebnisse mit meiner Immobilien-Finanzierung habe ich erzählt, was ich so bei verschiedenen Banken erlebt habe.

Parallel zu den Gesprächen mit den Banken war ich damals zum ersten Mal im Leben bei einem Steuerberater und habe mir erklären oder bestätigen lassen, wie denn so die steuerliche Betrachtung des Hauskaufes und der Finanzierung aussähe. Und mir neben den steuerlichen Aspekten auch zwei Empfehlungen für unabhängige Finanzierungsberater geben lassen.

 

 

Der erste war ein echtes Abenteuer! Schon die Adresse – nur schwer zu finden. In einem ziemlich heruntergekommenen Viertel in einem Hinterhof. Vorbei … Weiter lesen

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Immobilien-Finanzierung aus dem vorigen Jahrtausend – Teil 1

Der Privatier Veröffentlicht am 25.Jun.2014 von Privatier29.Jan.2015
Immobilien Finanzierung

Eigentlich wollte ich mit diesem Beitrag eine neue Serie unter dem Titel „Opa erzählt“ starten.  Denn auch wenn der Beitrag hier unter „Aktuelles“ erscheint, handelt es sich gar nicht um eine aktuelle Begebenheit, sondern um meine Erlebnisse im Zusammenhang mit der Finanzierung unseres ersten Hauses vor ca. 30 Jahren.

Und so gibt es hier auch heute nichts zu lernen, zumindest nichts, was man heute noch gebrauchen könnte.

Höchstens ein bisschen Geschichte.

Und warum ich diese Geschichte gerade jetzt erzähle? Nun – ich bin durch meinen Freund Tom, der gerade ein neues Haus sucht und durch … Weiter lesen

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Immobil !

Der Privatier Veröffentlicht am 31.Mai.2014 von Privatier28.Jan.2015
Das eigene Heim

Heute möchte ich einmal etwas von meinem Freund Tom (eigentlich Thomas) erzählen. Tom will umziehen.

Sein jetziges Haus verkaufen und dafür ein anderes kaufen. Ich habe so eine Aktion vor ca. 15 Jahren selber schon einmal gemacht und so haben wir uns getroffen, um einmal zu beraten, wie man das am besten macht.

Warum Tom nun gerade mich gefragt hat, weiß ich auch nicht. Ich bin nun wahrlich kein Freund von Immobilien und von daher auch mit einer ausgeprägten Unkenntnis zu diesem Thema gesegnet.

Das Einzige, was ich dazu beitragen konnte, war meine eigene Erfahrung … Weiter lesen

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Kap. 5.7.1: Immobilien

Der Privatier Veröffentlicht am 16.Aug.2013 von Privatier20.Jan.2015
Immobilien

Im letzten Beitrag hatte ich über die Vorteile eines eigenen Hauses berichtet, über den Gewinn an Lebensqualität, über den Vermögensaufbau und die eingesparten Kosten, wenn das Haus dann einmal abbezahlt ist.

Einen Punkt möchte ich allerdings nicht unerwähnt lassen, der bei mir gerade in letzter Zeit verstärkt Zweifel an dem Konzept der Altersvorsorge „Eigenes Haus“ aufkommen lässt.

Irgendwann kommt bei jedem Hausbesitzer der Punkt, wo das eigene Heim (inkl. Garten, etc.) zu groß wird, zuviel Arbeit macht und schlicht und ergreifend einfach nicht mehr zu managen ist. Wer hier plant, das Haus oder einen Teil … Weiter lesen

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