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Plauderecke Crowdinvesting (Teil 1) — 60 Kommentare

  1. Dann will ich hier auch gleich einmal den ersten Kommentar schreiben und auf das aktuelle Zinsland-Projekt hinweisen:

    Das Projekt „Hotel Kaiserlei*“ in Offenbach wird durch die Firma Eyemaxx abgewickelt. Bei Eyemaxx handelt es sich um ein durchaus bekanntes Immobilienunternehmen, an der Börse notiert und auch mit mehreren Anleihen am Finanzmarkt vertreten.
    Die Konditionen halte ich mit 6,25% und einer Laufzeit von 20 Monaten für recht interessant. Nach meinen bisherigen Erfahrungen und Einschätzungen besteht hier außerdem eine gute Chance, dass das Projekt ein paar Tage lang auf der Zinsland-Plattform verfügbar sein wird, so dass man sich das in Ruhe überlegen kann.

    Wie ich an anderer Stelle schon geschrieben habe, werde ich mich selber nicht beteiligen. Das liegt aber nicht am Projekt, sondern ausschließlich daran, dass ich mein Investmentlimit nicht überschreiten will. Falls das Projekt im nächsten Monat noch verfügbar sein sollte, überlege ich noch einmal neu. Aber bis dahin wird es wohl doch weg sein. 🙁

    Gruß, Der Privatier

    • Ich bin dabei — für mich sah das auch ganz gut aus.
      Vielleicht hast du ja Glück! Ich drück die Däumchen 😉

  2. Heute Nacht startet Bergfürst wieder ein interessantes Projekt:
    Hamburg – Tonndorfer Hauptstraße*“ .

    Die Konditionen mit einem Zinssatz von 6,75 % und einer Laufzeit von 18 Monaten sowie einem Finanzierungsziel von nur 450.000€ deuten auf ein sehr schnelles Schliessen der Investitionsmöglichkeiten. Ich wünsche allen Interessenten viel Erfolg!

    Gruß, Der Privatier

  3. Ab Montag, den 20.Aug.2018 15:00 Uhr wird Zinsland ein neues Projekt* zur Investition freischalten!

    Ich bin mir zwar nicht so sicher, ob ich das hier überhaupt öffentlich ankündigen darf, denn das Projekt ist bisher noch nicht offiziell auf der Webseite zu sehen und es wurden wohl nur ausgewählte Alt-Investoren informiert. Diese haben zudem die Möglichkeit, vorab zu investieren.

    Es handelt sich um:
    * Wohn- und Gewerbequartier in bester Lage von Düsseldorf.
    * Das Wohnquartier ist bereits an einen Investor verkauft worden.
    * Der Betreiber des Gewerbequartiers wird die renommierte NOVUM Hotelgruppe sein.
    * 6,5% p.a. bei einer Laufzeit von maximal 30 Monaten.
    * Projektpartner ist die Fa. Tecklenburg.

    Wenn auch die Laufzeit von 30 Monaten nicht so ganz in mein Beuteschema passt, so ist die Tatsache, dass es sich um ein Projekt der Fa. Tecklenburg handelt, für mich ein Grund, auf jeden Fall dabei zu sein!

    Die Fa. Tecklenburg gehört bei Zinsland quasi zum festen Stamm der Projektpartner mit dem jetzt bereits neunten Projekt, davon vier zurückgezahlt. Mit der Fa. Tecklenburg habe ich seinerzeit mein allererstes Crowdinvesting-Projekt abgeschlossen und ich habe hier ausschließlich sehr positive Erfahrungen gemacht.

    Für mich ein wichtiger Anlass, etwas vorzeitig wieder in ein neues Projekt zu investieren (eigentlich wäre es erst im September wieder so weit) und dabei auch eine Summe über dem Durchschnitt zu investieren.

    Für die neuen Leser: Am besten jetzt bereits bei Zinsland* registrieren, sich ein wenig umschauen und ab Montag 15:00 Uhr nicht allzu lange zögern. Ich werde nicht der Einzige sein, dem das Projekt gefällt…

    Gruß, Der Privatier

    • Das Zinsland-Projekt „Heyestrasse*“ ist dann jetzt auch offiziell für alle Anleger verfügbar.

      Ich durfte mich bereits im Vorfeld beteiligen und bin mit einem leicht überdurchschnittlichen Investment dabei. 🙂
      Bis zum offiziellen Start haben diese Chance bereits einige Alt-Anleger ebenfalls genutzt, so dass bereits deutlich mehr als 70% der geplanten Summe finanziert sind.

      Gruß, Der Privatier

  4. Hallo, ich hatte zu diesem Projekt bereits auch eine Benachrichtigung erhalten
    Die relativ lange Laufzeit hat mich auch etwas abgeschreckt
    Grüße Thomas

  5. Wie ich gerade sehe ist die Frau des Geschäftsführers die Trainerin der Frauenfußball-Nationalmannschaft… was ich auch immer wichtig finde ist der Punkt dass die Geschäftsführung nicht nur aus einer Einzelperson besteht

    • Ach – das wusste ich auch noch nicht! Allerdings habe ich gerade mal kurz nachgeguckt und nach meinem Verständnis ist Frau Voss-Tecklenburg zwar Gesellschafterin, aber nicht an der Geschäftsführung beteiligt. Hier sitzt allerdings der Sohn von Hrn.Tecklenburg(sen.), der dann wohl irgendwann die Firma vollständig übernehmen wird.

      Für mich macht die Fa. Tecklenburg schon deshalb einen so guten Eindruck, weil es sich hier um ein Familienunternehmen handelt, welches der Senior bereits in fünfter Generation führt. Da geht es dann um mehr als ein paar Euro zu verdienen.
      Und man mag es nur für einen markigen Werbespruch halten, aber ich glaube das Motto von Hrn. Tecklenburg „Lieber Geld verlieren als Vertrauen“ ist nicht nur so dahingesagt. Ich bin überzeugt, dass er das auch so meint. Und zwar ernsthaft.

      Gruß, Der Privatier

    • War sicher eine nette Veranstaltung. 😉 Aber ich war nicht da. Das ist mir dann doch zuviel Aufwand. Aber ich finde es eine schöne Idee, so etwas überhaupt anzubieten.

      Gruß, Der Privatier

  6. Heute gab es gleich zwei positive Überraschungen von Zinsland*:

    Gleich zwei Projekte werden in den nächsten Tagen vorzeitig zurückgezahlt: „Mein Lorenz“ und „Burggasse“. Beides Projekte, deren Rückzahlung eigentlich erst in ca. 6 Monaten geplant war, also für März/April 2019.

    Die Zinsland-Verträge sehen häufig ein sog. Rückzahlungsfenster vor, innerhalb dessen die Projekt-Initiatoren die Rückzahlung vertragskonform zurückzahlen können. Dieses umfasst oftmals einen Zeitraum von 6 Monaten vor und nach dem „normalen“ Termin.
    Bisher habe ich (soweit ich mich erinnern kann) nur Verschiebungen auf später erlebt, an eine so deutlich frühere Auszahlung kann ich mich jedenfalls nich erinnern.

    Auch wenn damit natürlich für ein halbes Jahr geringere Zinseinkünfte verbunden sind, sind mir solche Verschiebungen trotzdem bedeutend lieber als anders herum. Also: Sehr schön! 😀 😀

    Gruß, Der Privatier

  7. Guten Tag zusammen,

    zunächst hat mich die crowd investment-Idee durchaus angesprochen. Jetzt stellt sich mir – insbesondere im Hinblick auf das Kaiserlei-Projekt – folgende Frage:

    Warum sollte jemand in dieses Projekt investieren, welches a) nicht hinlänglich besichert ist und b) nicht von der Eyemaxx selber sondern von einer wahrscheinlich extra für dieses Vorhaben gegründeten Tochter finanziert wird? Dass Offenbach und der Kaiserlei nicht die besten Gegenden sind und die Hotelgesellschaft, an welche das Gebäude verpachtet ist, in Asien beheimatet ist und in Europa keinerlei Historie, Bedeutung und Erfahrung hat, trägt in meinen Augen nicht zur Aufwertung bei.

    Bitte richtig verstehen: es geht nicht darum, das Projekt kaputt zu reden oder Ängste zu schüren. Ich versuche lediglich, meine eigenen Bewertungsparameter zu benchmarken bzw. zu regulieren, da ich vor Kurzem erst börsengehandelte Anleihen der Eyemaxx mit Laufzeit 2019 und 8er Kupon gekauft habe, zugegebenermaßen mit Kursaufschlag, dafür aber voll besichert.

    VG, Alex

    • Ich möchte auch weder ein Projekt schlecht machen, noch möchte ich es verteidigen. Von daher ein paar (möglichst) neutrale Anmerkungen:

      * „Nicht hinlänglich besichert“ trifft eigentlich auf alle Crowdinvesting-Projekte zu. In der Regel wird die Form der Nachranganleihe gewählt. Manchmal mit zusätzlichen Sicherheiten in Form von persönlichen Bürgschaften u.ä.. Man sollte sich aber immer bewusst sein, dass man im Problemfall wohl meistens keine Sicherheiten hat. Wer dieses Risiko nicht eingehen will, sollte dem Crowdinvesting generell fern bleiben.

      * Spezielle Projekt-GmbHs sind ebenfalls eine sehr weit verbreitete Konstruktion, die von Projektinitiatoren gewählt wird, um die einzelnen Projekte wirtschaftlich zu trennen. Auch das ist also gängige Praxis und ebenfalls keine Besonderheit dieses Projektes. Mir sind allerdings auch Anbieter lieber, die dies nicht machen und mit ihrem eigenen Unternehmen voll hinter den Projekten stehen. Dies ist allerdings eher die Ausnahme.

      * Die Frage nach der Lage und der Erfahrung der Hotelgesellschaft halte ich für fehl am Platz. Denn: a) Der Pachtvertrag ist bereits unterschrieben. Jemand hat die Lage also für gut befunden. b) Ob der Hotelbetrieb ein Erfolg wird, ist für die jetzige Investition völlig uninteressant. Das Investment ist nach 20 Monaten beendet!

      * Den Vergleich mit Eyemaxx-Anleihen hingegen empfinde ich als durchaus berechtigt. Immerhin sind diese börsentäglich handelbar. Das ist ein entscheidender Vorteil. Wenn man vergleicht, sollte man aber fairerweise die Rendite vergleichen. Diese hängt natürlich davon ab, wann man eine solche Anleihe gekauft hat. Aktuell dürfte die Rendite bei ca. 5,3% liegen. Inwieweit die Vorteile einer Anleihe die höhere Rendite eines Crowdinvestments übersteigen, muss dann jeder individuell beantworten.

      * Nicht ausblenden sollte man aber auch die Tatsache, dass Anleihen mit einer Rendite von ca. 5% heutzutage ganz bestimmt nicht zu den „sicheren“ Kandidaten zählen.

      Mein Fazit: Das Projekt hat die typischen Risiken eines Crowdinvestments. Sogar deutlich weniger als in anderen Projekten, denn es entfallen Teile des Baurisikos und das Verkaufsrisiko.

      Gruß, Der Privatier

  8. Danke für den schnellen Beitrag.

    Auf ein paar Punkte möchte ich noch einmal en detail eingehen, um die Überlegung zu verdeutlichen.

    Natürlich sind Lage und wirtschaftlicher Erfolg – generell gesprochen – NICHT uninteressant sondern geradezu essentiell für die Bewertung eines Risikos.

    Ein Projekt des deutschen/europäischen Branchenprimus in einer 1a-Lage ist sicherlich weniger riskobehaftet als das eines in Europa noch Unerfahrenen aus Asien in einer 2er oder 3er Lage. Die Frage ist doch: wer haftet nach 20 Monaten für die Einlagen der crowd investors? Das kann nur die Projektfirma sein, die dann zahlt, wenn der Kunde gezahlt hat. Da halte ich den unterschriebenen Pachtvertrag eher für unerheblich, weil im Falle eines Ausfalls die Regressnahme im fernen Ausland sicherlich schwierig wird. Ich lasse mich gerne korrigieren, wenn ich anderslautende Informationen übersehen haben sollte.

    Der Hinweis zur eigenen Risikobereitschaft im Abgleich mit den zu erzielenden Erträgen ist natürlich zutreffend. Die rund 5% der Eyemaxx-Anleihe – im ersten Jahr – auch. Wenn ich richtig informiert bin, sollte sich das aber im zweiten Jahr auf den Kupon-Nennbetrag erhöhen.

    Auch den Hinweis auf die „Sicherheit“ akzeptiere ich, ein Risiko ist mit Sicherheit vorhanden. Die Eyemaxx re-finanziert mit neuen Anleihen schließlich auch auslaufende. Mir geht es ausschließlich um den möglichen Vorteil der CI-Variante ggü. der börsengehandelten Anleihe, den ich bei meinem Risikobewußtsein aktuell nicht erkenne.

    PS: Heute haben mich mal wieder die PCCs angeschrieben. Gibt es hierzu auch Erfahrungen/Meinungen?

    • “ Mir geht es ausschließlich um den möglichen Vorteil der CI-Variante ggü. der börsengehandelten Anleihe.“

      Ja, wie oben schon gesagt, hat das Crowdinvesting-Projekt eine ca. 1% höhere Rendite, keine Kosten bei An- und Verkauf und unterliegt keinen Kursschwankungen.
      Die Anleihe hingegen ist börsentäglich handelbar und bietet ggfs. zusätzliche Kurs-Chancen (allerdings auch Risiken).

      Vor- und Nachteile abwägen muss dann jeder für sich.

      Ansonsten habe ich mich weder mit dem Crowdinvesting-Projekt noch mit der Anleihe im Detail befasst und kann daher zu den Einzelheiten wenig sagen. Ich habe allerdings Zweifel an Deiner Annahme, dass sich bei der Anleihe der Kupon erhöht. Aber ich kenne ja nicht einmal die WKN…

      Gruß, Der Privatier
      P.S.: Ich bin weder bei dem Zinsland-Projekt investiert, noch habe ich eine Anleihe von Eyemaxx.

    • Okay, ich habe es geahnt: Ich war zu langsam mit meiner Antwort. Das Projekt ist inzwischen geschlossen.

      Trotzdem noch kurz ein Kommentar:
      Ich bin ja auch eher zurückhaltend, wenn es um Projekte geht, die nicht in Deutschland realisiert werden. Allerdings war ich bei dem Vorgänger-Projekt von dem selben Anbieter und ebenfalls in Wien auch beteiligt (wurde vor wenigen Tagen vorzeitig zurückgezahlt). Das zeigt also: Generell wäre ich nicht abgeneigt gewesen.

      Oder, anders gesagt: Ich wäre auch dabei gewesen, wenn mich meine selbst auferlegte Investitionsbremse nicht davon abgehalten hätte. Und mein Projekt für diesen Monat habe ich bereits abgeschlossen (Zinsland: Heyestraße).

      Gruß, Der Privatier

      • Danke für das, wenn auch späte, Feedback 😉
        Ich hatte noch etwas Budget und bin dann kurzentschlossen noch rein, nachdem ich im Laufe des Vormittags gesehen hatte, dass das Projekt gut angenommen wurde.
        Bei dem Vorgänger war ich auch dabei und das gab mir Zuversicht. No risk no fun 🙂

  9. Achtung: Bei Exporo gibt es eine neue Bonus-Aktion: 100€ für das Erstinvestment!

    Im Zeitraum vom 15. September bis zum 15. Oktober 2018 erhält jeder Anleger, der zum ersten Mal in eines der Investitionsangebote auf exporo.de investiert, einen einmaligen Bonus über 100 € ausgezahlt. Dafür müssen Sie sich nur über diesen Link einmalig registrieren* und erstmalig in eines der angebotenen Immobilieninvestments investieren. Der Bonus wird automatisch an Neukunden – nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist – ausgezahlt – Sie müssen dazu keinen Bonus Code o.ä. eingeben.

    Die detaillierten Bedingungen können Sie direkt über die Homepage von Exporo* erfahren.

    Wichtig dabei:
    Exporo bietet inzwischen zwei etwas unterschiedliche Investment-Varianten an:
    * Die „alte“ Variante läuft über die Exporo AG, hier werden Bauvorhaben über kurze Laufzeiten finanziert. Finanzierungssumme immer unterhalb von 2,5 Mio. Euro.
    Mindestbeteiligung hier: 500€.
    * Die etwas neuere Variante läuft über die Exporo Investment GmbH, hier werden in der Regel Bestandsimmobilien über einen längeren Zeitraum vermietet. Erkennbar an der Bezeichnung: „Anlageklasse Anleihe“ und dem meist deutlich über 2,5 Mio Euro liegenden Finanzierungsziel.
    Mindestbeteiligung hier: 1000€.

    Am besten einfach mal kostenlos registrieren und ein wenig umschauen. Für die zweite Variante sind noch einige Angebote verfügbar. Für die erste kommen erfahrungsgemäß immer wieder neue hinzu.

    Ach ja: Das Angebot gilt nur für Erstinvestoren!

    Gruß, Der Privatier

    • Am Samstag (22.Sep.2018) hat Exporo ein neues Projekt in Berlin gestartet: „An der Segenskirche*“ .

      Es geht um die Errichtung eines 4-geschossigen Wohnhauses mit 10 Einheiten.
      Der Zins ist mit 4,25% p.a. nicht gerade umwerfend, allerdings gibt es dafür auch eine erstrangige(!) Grundschuld und eine sehr kurze Laufzeit von nur 11-16 Monaten.

      Und nicht zu vergessen: Mindestbeteiligung nur 500€ und für alle Erstinvestoren gibt es einen Bonus von 100€. Insgesamt gerade für Erstinvestoren ein schönes Einstiegsprojekt.
      Update: Die Finanzierung ist inzwischen abgeschlossen

      Gruß, Der Privatier

    • Wer bei der „Segenskirche“ nicht dabei sein konnte (oder wollte), hat in Kürze wieder eine neue Chance:
      Dieses Mal ein Projekt der Exporo Investment GmbH mit einem Gewerbeobjekt in Erfurt:
      Logistikareal im ILZ*„. Start wird in Kürze sein, es gibt eine feste Verzinsung von 6% p.a. bei einer Laufzeit von 11-19 Monaten.
      Eine Investition wird über eine Anleihe abgewickelt (etwas mehr Aufwand beim erstmaligen Investieren). Mindestbeteiligung bei diesen Projekten beträgt 1.000€. Auch hier gibt es für Erstzeichner den Herbstbonus von 100€! (Teilnahmebedingungen beachten).

      Gruß, Der Privatier

      • Habe die Vorabmail für das Erfurt Projekt auch bekommen, nach meinem Verständnis muss man kein Neukunde sein, sondern es reicht wenn man zum ersten Mal eine Anliehe zeichnet. Ist das jetzt ein gutes Zeichen? 100€ wären ja schon mal 10% für die Mindestanlage, deutet auf Absatzprobleme mit den Anliehe n hin, obwohl ich diese Anliehe für einen bessern Deal als die Nachrang Darlehen halte.

    • Und noch zwei weitere Projekt stehen bei Exporo in den Startlöchern:

      * Kita Zollverein* (Update: Finanzierung inzwischen abgeschlossen) und
      * Ensemble Richard-Wagner-Str.*

      Damit möchte ich es dann von meiner Seite auch mit Hinweisen erst einmal gut sein lassen. Ich denke, wer als Neueinsteiger Interesse hat und die Gelegenheit nutzen möchte, den Herbst-Bonus von 100€ mitzunehmen, der sollte beim aktuellen Angebot schon fündig werden. Und ansonsten einfach kostenlos und unverbindlich bei Exporo registrieren*, dann kommen die Infos über neue Projekte automatisch.

      Gruß, Der Privatier

  10. Gerade habe ich eine Email von Exporo bekommen, worin mitgeteilt wird, dass ein weiteres Projekt (Alarichstr.) vorzeitig und noch in diesem Jahr zurückgezahlt wird. 🙂
    War damals bei mir ein Projekt, was mich nicht so 100%ig überzeugt hat, daher nur mit einer unterdurchschnittlichen Summe beteiligt. Zusammen mit der Verkürzung der Laufzeit kommt da also nicht so viel an Zinsen zusammen.

    Aber egal – ich freue mich über jedes erfolgreich abgeschlossene Projekt. 🙂
    Und es gibt ja immer wieder neue Möglichkeiten , zu investieren…

    Gruß, Der Privatier
    P.S.: Sorry für den kleinen Vertipper im ursprünglichen Kommentar. 😉

      • Tja… es ist nur dumm, dass die erste Version immer sofort per Mail verschickt wird. Wer dann nur seine Mails liest, bekommt nachträgliche Änderungen dann gar nicht mit. Naja – bisschen Verlust ist immer. 😉

        Gruß, Der Privatier

  11. @Ulrich:
    Da hast Du tatsächlich Recht! Ich habe auch gerade noch einmal die Email gelesen und da steht sehr deutlich:
    „Zusätzlich erhalten bestehende Exporo Kunden, die zum ersten Mal eine Anleihe bei Exporo zeichnen, bis zum 15. Oktober ebenfalls einen 100 € – Bonus für ihr Investment. Die dazugehörigen Teilnahmebedingungen finden Sie hier: Teilnahmebedingungen Anleihen Bonus.“
    Hatte ich beim ersten Lesen so nicht wahrgenommen.

    Ich würde solche Aktionen nicht als „Absatzproblem“ deuten. Exporo hat in den vergangenen Jahren immer mal wieder Bonus-Aktionen gemacht, auf die ich hier auch oftmals schon hingewiesen habe. Ich halte dies für eine „ganz normale“ Werbe-Aktion, mit der eben neue Kunden geworben werden sollen. Und mit einem Bonus fällt der Einstieg eben deutlich leichter.

    Aber selbstverständlich sieht man auch deutlich, dass die Anleihe-Versionen wesentlich länger zur vollständigen Finanzierung benötigen, als die „herkömmlichen Projekte“. Das wiederum führe ich aber eher darauf zurück, dass das Volumen der Anleihe-Versionen meistens sehr viel höher ist. 5-6 Mio. Euro ist da ja oftmals das Ziel. Und wenn es dann so ab 4 Mio. langsamer vorwärts geht, kann man daran aus meiner Sicht erkennen, dass dann bereits viele Stamm-Investoren investiert haben.
    Bei den alten Projekten, die niemals über 2,5 Mio. Euro hinausgehen (Kleinanlegergesetz!), ist die Situation in der Regel anders. Da gibt es viel mehr Investoren, als Mittel zur Finanzierung benötigt werden.

    Es mag aber auch durchaus Gründe geben, warum Anleger nicht zu der Anleihe-Variante greifen. Ich habe bisher auch noch keine. Aber nicht, weil ich das grundsätzlich schlecht finde, sondern weil ich bisher einfach keinen Bedarf hatte. Das kann sich aber auch mal ändern und wird es womöglich auch, denn ich habe den Eindruck, dass die Anleihe-Variante von Exporo zukünftig bevorzugt werden wird.

    Die Anleihe-Variante hat ja auch gleich mehrere Vorteile: Sie ist ein deutlicher Schritt aus dem Graumarkt heraus: Eine Anleihe mit WKN ist ein richtiges Wertpapier, welches der vollen Kontrolle durch BAFIN etc. unterliegt und damit auch sämtlichen Regularien folgen muss. Damit entfallen dann einige Einschränkungen des Kleinanlegergesetzes, so dass höhere Summe ins Spiel kommen können. Das wiederum macht diese Art der Finanzierung für ganz andere Projekte und Initiatoren interessant. Das Angebot kann also quantitativ und qualitativ wachsen. Ist auch für die Anleger von Vorteil: Projekte sind nicht innerhalb von 30 Min. zu Ende finanziert. Es kann (zumindest theoretisch) ein sehr viel einfacherer Sekundärmarkt realsiert werden.
    Insgesamt als nicht schlecht. Wenn ich die Anleihe noch in mein eigenes Depot einbuchen könnte und nicht ein „Spezial-Depot“ haben müsste, wäre es perfekt.

    Gruß, Der Privatier

    • Hallo,
      und wie schätzt ihr das Objekt BETREUTES WOHNEN HÜRTH im Vergleich zu den anderen Anleihe-Projekten ein? Die Renditeerwartung ist ja etwas schwammig formuliert.
      Bist du dabei, Peter? Ich bin hauptsächlich an den 10% Sonderrendite interessiert, würde also auch nur 1.000 je Account investieren.

      LG Markus

      • Markus, ich habe mir sämtliche Anleihe-Projekte bisher entweder gar nicht oder nur ganz oberflächlich angesehen. Ich kann da nichts zu sagen. Und ich habe demnach auch bisher keines. Ich sehe momentan keine Veranlassung von dem alten Konzept abzuweichen. Ich habe allerdings auch nichts gegen eine Anleihe – ich habe nur keine Lust auf NOCH ein Depot und NOCH eine Bank. Das ist der einzige Grund.

        Ich werde aber mit sehr großer Wahrscheinlichkeit in das gleich startende Zinsland-Projekt* investieren.

        Gruß, Der Privatier

    • Guten Morgen, gilt jetzt die E-Mail oder die Bedingungen der Website?
      Kann es sein, dass Exporo hier nachgebessert hat?
      „Neukunden sind alle natürlichen und juristischen Personen, die vor dem 15.09.2018 noch nicht auf exporo.de in eine Anleihe oder eine Vermögensanlage investiert haben.“

  12. Ich habe mir mal die Depoteröffnungsunterlagen mailen lassen. … Depotgebühren 0.10 Prozent p.a. Aber 100 Euro mindestens plus USt. !!!

    • Das hatte ich anders in Erinnerung, habe mir aber gerade zur Sicherheit noch einmal die AGBs der Exporo Investment GmbH angesehen. Dort heisst es unter Pkt.5:

      5. VERMITTLUNG EINES WERTPAPIERDEPOTS
      1. Mit der erstmaligen Beauftragung von Exporo zum Abschluss eines Finanzierungsvertrages in Form einer Anleihe beauftragt der Nutzer Exporo zugleich, in seinem Namen und auf seine Rechnung ein Wertpapierdepot bei der Baader Bank Aktiengesellschaft zu eröffnen. …

      3. Für die Vermittlung des Wertpapierdepots erhält Exporo keine Provision von der Baader Bank Aktiengesellschaft. Die Kosten für das Führen des Depots einschließlich der Kosten für den Handel mit Wertpapieren werden von Exporo für den Nutzer getragen.

      Ich vermute aber einmal ganz stark, dass es sich bei einem solchen Depot um eine besondere Form handelt, die ausschließlich für die Verwahrung der Exporo-Anleihen verwendet werden kann.
      Ich kann mir kaum vorstellen, dass damit ein „normaler“ Handel mit sämtlichen Wertpapieren möglich ist. Ansonsten wäre die Aussage, dass die Kosten für den Handel mit Wertpapieren von Exporo übernommen werden, ein recht lukratives Angebot. 😀 😀

      Gruß, Der Privatier

  13. Mit Freuden habe ich gerade die Nachricht von Zinsland gelesen, dass die Rückzahlung von „BoxIt Duisburg“ angewiesen wurde.
    Nach den Problemen im Projekt und den mehrfachen Verschiebungen ist das doch nochmal gut gegangen 🙂

    Auch gut, dass die Zinsen durch die Verschiebungen nach hinten noch besser geworden sind — na ja, „Schmerzensgeld“ halt …

    • Sehr schön, Jürgen! Das freut mich für Dich (und alle anderen). 🙂

      Ich selber war bei diesem Box!t-Projekt nicht dabei, sondern nur bei dem Vorgänger in Leipzig. Auch da hat es Verzögerungen gegeben, aber am Ende war alles korrekt.

      Bei Zinsland ist es ja fast schon „normal“, dass Projekte nach hinten geschoben werden. Auch daran gewöhnt man sich irgendwann. Insofern machen mir diese „normalen“ Verschiebungen auch keine großen Sorgen mehr. Es gibt allerdings aktuell auch noch ein Projekt, welches auch das vertraglich vorgesehene Rückzahlungsfenster bereits überschritten hat. Hier ist dann für den Initiator noch mal ein Aufschlag auf den Zins fällig. Angeblich steht der Abschluss aber bald bevor und die Rückzahlungen sollten anschließend erfolgen. Ich bin gespannt…

      Gruß, Der Privatier
      P.S.: Morgen startet wieder ein neues Zinsland-Projekt. Wieder ein Hotel. Aber sicher hat man Dich auch schon eingeladen.

      • Danke. Allerdings war es bei diesem Projekt so, dass es nicht erfolgreich war und ‚verkauft‘ werden musste …

          • „Nicht erfolgreich“ heißt in diesem Fall, dass das Projekt zwar gebaut worden ist, die Objekte aber nicht ausreichend an den Mann gebracht werden konnten, so dass die Finanzplanung nicht hinhaute.
            Die Objekte wurden in mehreren Tranchen an andere Investoren verkauft und hier wurde dann über mehrere Monate der Erlös gesammelt, um daraus dann die Exporo Anleger auszuzahlen — wenn der Erlös reichte.
            Und ja, ich habe mein Investment + (Straf-)Zinsen bekommen. Aber das war schon knapp.

          • Ich hoffe, es waren die Zinsland-Anleger, die die Rückzahlung erhalten haben. 😉
            Tja… bei manchen Projekten hat man schon den Eindruck, dass das mal gerade so eben noch geklappt hat.

            Gruß, Der Privatier

  14. Wow, das ging jetzt schnell. Bei Bergfürst gab es heute das Wien-Parkside 1190 Projekt.
    06:13 Uhr habe ich die Mail bekommen, gegen 10 Uhr waren ca. 60% gezeichnet, jetzt ist alles weg. So schnell war ich dann doch nicht, wollte eigentlich meine Frau einladen.

    • Tja, sooo schnell war ich dann auch nicht.
      Eigentlich wollte ich hier noch einen Hinweis auf das Projekt geben – aber zu spät.

      Ohnehin macht es bei manchen Projekten wohl keinen Sinn, hier darauf hinzuweisen, da sie oftmals wirklich sehr schnell vergriffen sind. Aber dafür funktioniert jetzt die Übersicht über aktuelle Crowdinvesting-Projekte wieder. 🙂 Hier hatte es einige technische Probleme bei der Darstellung gegeben, die aber jetzt (hoffentlich) behoben sind.

      In dieser Übersicht finden sich allerdings auch nur Projekte, deren Finanzierung ein wenig länger dauert. Und die Liste ist natürlich keine vollständige Liste, sondern auch immer davon abhängig, ob und wann die Anbieter ihre Daten zur Verfügung stellen.

      Gruß, Der Privatier

  15. heute morgen habe ich etwas in das neue BERGFÜRST Projekt „Stuttgart Neckarstraße“ investiert… hat mir ganz gut gefallen: mal eine andere Region und Stadt, Bestandsimmobilie, Handelsplatz und halbjährliche Zinszahlungen

    • Vielen Dank für den Hinweis.
      Mit 3% Neukundenrabatt (wird direkt von der Einzahlung abgezogen) war es besonders lukrativ.

      LG Markus

    • Das Bergfürst-Projekt* dürfte auch in den nächsten Stunden vollständig finanziert sein.
      Ich bin nicht dabei, einmal weil mein Budget für Oktober bereits investiert ist und andererseits ist mir dann die Laufzeot doch ein bisschen lang. Ist zwar kein grundsätzliches Ausschlusskriterium, aber solange ich was anderes finden kann, nehme ich dann lieber was kürzeres.

      @Markus: Gab es hier eine besondere Aktion? Habe ich gar nicht mitbekommen! Sonst hätte ich sie vorher angekündigt.
      Oder bist Du mal „voll auf Risiko“ gegangen und hast satte 333 Euro investiert? 😉 Davon 3% wären nämlich 10€, die Bergfürst in der Regel für das Erstinvestment als Bonus zahlt.

      Gruß, Der Privatier

  16. Hallo zusammen, für Freitag ist auf Zinsland ein ganz interessantes Projekt
    „Frankfurt Taunus Portfolio 2“ angekündigt….. 6,5% Zins, die Bauobjekte nicht
    zu überzogen von der Architektur… habe mich mal vormerken lassen
    Grüße Thomas

  17. Hast Du schon background gecheckt? Kreditnehmer, Rückführung früherer Kredite, Bauunterlagen, Gläubigerabsicherung, etc. Hab das auch gesehen, könnte aber noch nicht bewerten

  18. Heute mal wieder eine sehr erfreuliche Mitteilung von Exporo*:
    Das Projekt „Students Living“ wird 5 Monate VOR dem geplanten Ende vorzeitig zurückgezahlt. Und zwar mit voller Zinszahlung. 🙂 🙂 🙂

    Sehr, sehr schön. Und zeigt, dass man solche Projekte durchaus erfolgfreich realisieren kann! Dank, Respekt und Anerkennung an alle Beteiligten!

    Gruß, Der Privatier

  19. Fast hätte ich es vergessen!
    Bei Exporo* gibt es wieder eine Bonus-Aktion für Neu-Investoren! Es gibt 100 Euro für alle, die bis zum 15.Dez.2018 erstmalig bei Exporo ein Investment abschließen. Für weitere Details bitte die Teilnahmebedingungen lesen.

    Gruß, Der Privatier

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