Schlagwort-Archive: Immobilien

Immobilien-Finanzierung aus dem vorigen Jahrtausend – Teil 2

Der Privatier Veröffentlicht am von

Im ersten Teil meiner Erlebnisse mit meiner Immobilien-Finanzierung habe ich erzählt, was ich so bei verschiedenen Banken erlebt habe.

Parallel zu den Gesprächen mit den Banken war ich damals zum ersten Mal im Leben bei einem Steuerberater und habe mir erklären oder bestätigen lassen, wie denn so die steuerliche Betrachtung des Hauskaufes und der Finanzierung aussähe. Und mir neben den steuerlichen Aspekten auch zwei Empfehlungen für unabhängige Finanzierungsberater geben lassen.

 

 

Der erste war ein echtes Abenteuer! Schon die Adresse – nur schwer zu finden. In einem ziemlich heruntergekommenen Viertel in einem Hinterhof. Vorbei … Weiter lesen

Immobilien-Finanzierung aus dem vorigen Jahrtausend – Teil 1

Der Privatier Veröffentlicht am von

Eigentlich wollte ich mit diesem Beitrag eine neue Serie unter dem Titel „Opa erzählt“ starten.  Denn auch wenn der Beitrag hier unter „Aktuelles“ erscheint, handelt es sich gar nicht um eine aktuelle Begebenheit, sondern um meine Erlebnisse im Zusammenhang mit der Finanzierung unseres ersten Hauses vor ca. 30 Jahren.

Und so gibt es hier auch heute nichts zu lernen, zumindest nichts, was man heute noch gebrauchen könnte.

Höchstens ein bisschen Geschichte.

Und warum ich diese Geschichte gerade jetzt erzähle? Nun – ich bin durch meinen Freund Tom, der gerade ein neues Haus sucht und durch … Weiter lesen

Immobil !

Der Privatier Veröffentlicht am von

Heute möchte ich einmal etwas von meinem Freund Tom (eigentlich Thomas) erzählen. Tom will umziehen.

Sein jetziges Haus verkaufen und dafür ein anderes kaufen. Ich habe so eine Aktion vor ca. 15 Jahren selber schon einmal gemacht und so haben wir uns getroffen, um einmal zu beraten, wie man das am besten macht.

Warum Tom nun gerade mich gefragt hat, weiß ich auch nicht. Ich bin nun wahrlich kein Freund von Immobilien und von daher auch mit einer ausgeprägten Unkenntnis zu diesem Thema gesegnet.

Das Einzige, was ich dazu beitragen konnte, war meine eigene Erfahrung … Weiter lesen

Kap. 5.5.2: Immobilien als Investment

Der Privatier Veröffentlicht am von

Im letzten Beitrag hatte ich über die Vorteile eines eigenen Hauses berichtet, über den Gewinn an Lebensqualität, über den Vermögensaufbau und die eingesparten Kosten, wenn das Haus dann einmal abbezahlt ist.
Aber es gab auch ein paar kiritische Anmerkungen zur Idee des Eigenheims als „Altersvorsorge“.

Insofern hat das eigene Heim für mich niemals ein Investment darstellt, sondern war ganz einfach ein (kostspieliger) Bestandteil einer gewünschten Lebensführung.

Im heutigen Beitrag soll es nun um Immobilien als Investment gehen.

 

 

Sicher auch bedingt durch meine guten Erfahrungen auf dem Aktienmarkt hatte ich immer das Gefühl, dass … Weiter lesen

Kap. 5.5.1: Immobilien zur eigenen Nutzung

Der Privatier Veröffentlicht am von

Nachdem ich nun in den letzten Beiträgen so ausführlich über meine Aktivitäten im Wertpapierhandel geschrieben habe, möchte ich nun der Vollständigkeit halber auch noch einige andere Möglichkeiten erwähnen, das eigene Kapital zu vermehren bzw. zusätzliches Einkommen zu erwirtschaften.

Neben der Kapitalanlage in Wertpapiere werden dabei in erster Linie immer Immobilien genannt. Wobei man zunächst einmal zwei grundsätzlich unterschiedliche Dinge voneinander trennen sollte: Es ist schon ein deutlicher Unterschied, ob man eine Investition in Immobilien tätigt, um diese dann zu vermieten und um Mieteinkünfte zu erzielen, oder ob man eine Immobile erwirbt, um sie anschliessend selber … Weiter lesen

Kap. 5: Das Kapital

Der Privatier Veröffentlicht am von

Nachdem ich im vergangenen Kapitel erläutert habe, wie man einen Finanzplan erstellen kann, der Auskunft über die Höhe des erforderlichen Grund-Kapitals für einen vorzeitigen Ausstieg aus dem Berufsleben geben kann, soll es in den folgenden Beiträgen nun darum gehen, woher dieses Kapital kommen könnte.

Denn eines ist sicher: Wer sich eine gewisse Auszeit gönnen möchte, wird in dieser Zeit von irgend­etwas leben müssen. Er wird sich also um ein „passives Einkommen“ bemühen müssen. „Passiv“ deshalb, weil dieses Einkommen nicht erzielt wird, indem man seine Arbeitskraft verkauft (selbstständig oder nicht selbstständig spielt dabei keine Rolle).

Die … Weiter lesen