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Crowdinvesting in Immobilien: Aktuelle Entwicklungen

Der Privatier Veröffentlicht am 30.Mrz.2021 von Privatier30.Mrz.2021
Crowdinvesting in Immobilien

Crowdinvesting in Immobilien: Aktuelle Entwicklungen

Es sind nun schon ca. zwei Jahre vergangen, seitdem ich in meinem Beitrag über  „Crowdinvesting für Fortgeschrittene: Neue Entwicklungen“ über Veränderungen und neue Entwicklungen im Bereich des Crowdinvesting in Immoblien berichte habe.

In der Zwischenzeit habe ich aber hin und wieder meine persönlichen Zwischen-Bilanzen mit verschiedenen Anbietern und meinen jeweiligen Investments veröffentlicht. Alle wieder zu finden auf der Seite „Beiträge über Crowdinvesting“ , Dazu wird es in Kürze auch wieder ein neues Update geben. Aber heute soll es hier nicht um meine persönliche Bilanz gehen, sondern … Weiter lesen

Veröffentlicht unter Aktuelles,Crowdinvesting,Immobilien | Verschlagwortet mit Bergfürst,Bestandsimmobilien,Bestandsprojekte,Corona-Einfluss,Crowdinvesting,Crowdinvesting in Immobilien,Digitale Anleihen,Exporo,Handelsplatz,Immobilien,Immobilien-Projekte,Investition in Immobilien,Kapitalanlagen,Mieteinnahmen,Propvest,Risiken,Rückgänge,Sparpläne,Verzögerungen,Wertsteigerungen,Wohn- und Gewerbe-Flächen | 4 Kommentare

Änderungen in der Depot-Struktur Anfang 2021

Der Privatier Veröffentlicht am 11.Feb.2021 von Privatier11.Feb.2021
Depot-Struktur

Seit einigen Jahren habe ich meistens zu Beginn eines Jahres immer mal einen Blick auf meine Wertpapierdepots veröffentlicht. Weniger im Hinblick auf einzelne Werte, sondern mehr unter dem Gesichtspunkt der strukturellen Zusammensetzung der Papiere in den Depots. Bisher hat sich dabei in den vergangenen Jahren gar nicht so viel verändert.

Allerdings habe ich auch einen Aspekt bisher weitgehend unberücksichtigt gelassen:
Ich habe nämlich bisher nicht erwähnt, in welchem Maße meine Investments auf Einzeltitel beruhen oder inwieweit hier Fonds, ETFs oder auch Index-Zertifikate zum Einsatz kommen.

Das möchte ich mit der heutigen Übersicht einmal ergänzen. Hintergrund … Weiter lesen

Veröffentlicht unter Aktuelles,Kap. 12 - Neuausrichtung | Verschlagwortet mit Aktien und Anleihen,Anzahl der Einzeltitel,Anzahl Positionen,Asset Allocation,Aufteilung des Depots,Depot-Struktur,Depot-Umbau,Dividenden-Aktien,Festverzinsliche Wertpapiere,Immobilien,Immobilien-Aktien,Indexwerten,Insolvenz,Liquidität,Portfolio-Struktur,preferred stocks,Rückblick,Struktur,Wachstums-Aktien,Wertpapier-Depot | 22 Kommentare

Zwischenfazit nach 5 Jahren Crowdinvesting in Immobilien

Der Privatier Veröffentlicht am 25.Aug.2020 von Privatier28.Mrz.2021
Crowdinvesting

Seit mittlerweile ca. 5 Jahren habe ich jetzt etliche Investitionen über „Crowdinvesting in Immobilien“ getätigt.
In der Anfangszeit waren die Projekte (und Plattformen) noch sehr übersichtlich und es dauerte oftmals Wochen oder Monate, bis eine Finanzierung geschlossen werden konnte.

In der Zwischenzeit hat es beim Crowdinvesting in Immobilien eine rasante Aufwärtsentwicklung gegeben, in der immer neue Plattformen entstanden sind und Projekte in Millionenhöhe oftmals in wenigen Minuten vergriffen waren.

In den letzten Monaten hat sich dies spürbar etwas abgekühlt, nachdem es auch auf den bekannten Plattformen immer wieder einmal zu Verzögerungen bei der Rückzahlung von … Weiter lesen

Veröffentlicht unter Aktuelles,Crowdinvesting,Immobilien | Verschlagwortet mit 5 Jahre Crowdinvesting,Bergfürst,Crowdinvesting,Crowdinvesting für Fortgeschrittene,Crowdinvesting in Immobilien,deutlich strengere Kriterien,Diversifikation,Erfahrungen,erfolgreich beendet,Exporo,Immobilien,Immobilien-Projekte,Insolvenz,Investition in Immobilien,laufende Projekte,laufenden Zins-Zahlungen,Nachrangdarlehen,Rendite,Rückzahlung,Stabilität,Statistik,überdurchschnittliche Rendite,Verzögerungen bei Projekten,Zinsland,zurückgezahlten Investments,Zwischenbilanz,Zwischenfazit | 15 Kommentare

Änderungen in der Depot-Struktur Anfang 2020

Der Privatier Veröffentlicht am 23.Jan.2020 von Privatier23.Jan.2020
Depot-Struktur

Wie schon in meinem Beitrag zum neuen Jahr 2020 erwähnt, nutze ich die Zeit „zwischen den Jahren“ ja auch immer gerne, um an verschiedenen Stellen ein wenig Bilanz zu ziehen.

Und dazu gehört natürlich auch immer ein Blick auf unsere Wertpapierdepots. Insbesondere auch unter dem Gesichtspunkt der strukturellen Zusammensetzung der darin enthaltenen Papiere.

Sinn der Aktion ist es natürlich, zu überprüfen, ob sich die gewünschte Aufteilung in Risiko-Kategorien im Laufe des Jahres verschoben hat und ob angestrebte Änderungen erreicht wurden.

Auch wenn ich solche Entwicklungen eigentlich permanent (d.h. mindestens einmal pro Monat) beobachte, so hat … Weiter lesen

Veröffentlicht unter Aktuelles,Kap. 12 - Neuausrichtung | Verschlagwortet mit Aktien,Aktien und Anleihen,Anleihen,Asset Allocation,Aufteilung des Depots,Crowdinvesting,Depot-Struktur,Dividenden-Aktien,Festverzinsliche Wertpapiere,Immobilien,Immobilien-Aktien,Liquidität,Optionsscheine,Portfolio-Struktur,preferred stocks,Rückblick,Spekulation,Struktur,Wachstums-Aktien,Wertpapier-Depot | 4 Kommentare

Mit kleinen Beträgen in Immobilien investieren

Der Privatier Veröffentlicht am 9.Okt.2019 von Privatier4.Aug.2020
Immobilien

Für alle Kapitalanleger stellt sich immer die Frage, wie man bei einem vorhandenen Vermögen die richtigen Investments auswählt, die den gewünschten Kompromiss aus Rendite, Sicherheit und Liquidität gewährleisten.

Bei der Antwort auf diese Frage wird man oftmals ganz grob zwei „Lager“ ausmachen: Da sind auf der einen Seite die Wertpapier-Anleger (Aktien, Anleihen, ETFs, usw.) und auf der anderen Seite die Anhänger von Immobilien. Beide Seiten können dabei teils erstaunliche „Tellerwäscher-Karrieren“ vorweisen und halten die jeweils andere Seite für undurchsichtig, aufwändig und daher nicht erstrebenswert.

 

 

Keine Lust auf Immobilien

Ich selber habe über 35 … Weiter lesen

Veröffentlicht unter Crowdinvesting,Immobilien | Verschlagwortet mit 100 Euro,Bergfürst,Crowdinvesting in Immobilien,erstrangingen Grundbuch-Eintragungen,Exporo,Geringe Einstiegssummen,Handelsplätze,iFunded,Immobilien,keine Kosten oder Gebühren,kurze Laufzeiten,Liquidität,Neubau,qualifizierten Nachrangdarlehen,Registrierung,Rendite,Renovierung,Revitalisierung,Risiko eines Totalausfalls,Sicherheit,Sicherheiten,Vermietung von Bestandsobjekten,Willkommensbonus,Zinsbaustein,zusätzlichen Bürgschaften | 9 Kommentare

Zwischenfazit nach 4 Jahren Crowdinvesting in Immobilien

Der Privatier Veröffentlicht am 19.Jul.2019 von Privatier10.Okt.2019
Crowdinvesting

Ein paar Tage noch, dann sind es ziemlich genau vier Jahre her, dass ich hier erstmalig etwas über Crowdinvesting in Immobilien geschrieben habe.

Damals steckte diese Form des Investments noch in den ersten Anfängen, neue Projekte gab es nur zögerlich und es dauerte oftmals Wochen oder Monate, bis sie finanziert werden konnten.

Was sich aus Sicht der Crowdinvesting-Plattformen in der Zwischenzeit geändert hat und mit welchen Angeboten man heute rechnen kann, habe ich kürzlich in dem Beitrag: „Crowdinvesting für Fortgeschrittene“ beschrieben.

Aber darum soll es heute nicht gehen. Heute möchte ich von meinen … Weiter lesen

Veröffentlicht unter Aktuelles,Crowdinvesting,Immobilien | Verschlagwortet mit 4 Jahren Crowdinvesting,5%-7% Zinsen p.a.,Bergfürst,Crowdinvesting,Crowdinvesting für Fortgeschrittene,Crowdinvesting in Immobilien,deutlich strengere Kriterien,Diversifikation,Erfahrungen,erfolgreich beendet,Exporo,Finanzierungsstruktur,Immobilien,Immobilien-Projekte,Insolvenz,Investition in Immobilien,laufende Projekte,laufenden Zins-Zahlungen,Nachrangdarlehen,Rendite,Rückzahlung,Stabilität,Statistik,überdurchschnittliche Rendite,Verzögerungen bei Projekten,Zinsland,zurückgezahlten Investments,Zwischenbilanz,Zwischenfazit | 38 Kommentare

Crowdinvesting für Fortgeschrittene: Neue Entwicklungen

Der Privatier Veröffentlicht am 20.Mai.2019 von Privatier10.Okt.2019
Crowdinvesting in Immobilien

Crowdinvesting für Fortgeschrittene: Neue Entwicklungen

Es ist nun schon einige Zeit vergangen, seitdem ich hier auf der Seite „Crowdinvesting – Einführung und Übersicht“ einen Überblick über das Crowdinvesting-Prinzip, die wichtigsten Anbieter und praktische Erfahrungen geschrieben habe.

Inzwischen habe ich einige weitere Beiträge über meine eigenen Erfahrungen mit verschiedenen Anbietern und meinen jeweiligen Investments veröffentlicht. Alle wieder zu finden auf der Seite „Beiträge über Crowdinvesting“ ,

Gegenüber meiner damaligen ersten Darstellung des Immobilien-Crowdinvestings haben sich in der Zwischenzeit aber einige deutliche Erweiterungen ergeben, die ich heute einmal kurz vorstellen möchte.

Anmerkung: Diese … Weiter lesen

Veröffentlicht unter Aktuelles,Crowdinvesting,Immobilien | Verschlagwortet mit Anleihen,Bergfürst,besicherten Bankdarlehen,Bestandsimmobilien,Crowdinvesting,Crowdinvesting in Immobilien,Crowdinvesting-Prinzip,Einkaufszentren,Exporo,Finanzierungsstruktur,Forderungskauf,grundbuchlich abgesicherte Investments,Handelsplatz,Hohe Rendite,Hotels,Immobilien,Immobilien-Projekte,Investition in Immobilien,Kapitalanlagen,Kindertagesstätten,Kleinanlegerschutzgesetz,Luxusvillen,Microappartments,Mieteinnahmen,Nachrangdarlehen,Penthousewohnungen,Selfstorage,Senioren- /Pflegeheime,Studentenheime,Supermärkte,Wertpapierprospekt,Wertsteigerungen,Wohn- und Gewerbe-Flächen,Wohngruppen für Demenzerkrankte,Zinsland | 2 Kommentare

Änderungen in der Depot-Struktur Anfang 2019

Der Privatier Veröffentlicht am 20.Feb.2019 von Privatier16.Jan.2019
Depot-Struktur

Manche Beiträge haben ja inzwischen schon eine kleine Tradition hier auf der Seite.

So z.B. der Rückblick auf die strukturelle Zusammensetzung meiner Wertpapier-Depots zum Jahreswechsel.

Auch wenn der Jahreswechsel inzwischen schon ein wenig zurückliegt, will ich das auch in diesem Jahr wieder machen, obwohl sich nur an wenigen Stellen etwas verändert hat.

Eine erste Änderung habe ich an der Bezeichnung der Asset-Klassen vorgenommen: Statt der bisher verwendeten Bezeichnung „Anleihen“ gefällt mir der Begriff „Festverzinsliche Wertpapiere“ inzwischen besser.

Damit einhergehend habe ich auch einige Papiere umklassizifiziert. So habe ich sämtliche „preferred stocks“, die aus meiner Sicht … Weiter lesen

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Buchvorstellung: „Geldanlage in REITs“ von Luis Pazos

Der Privatier Veröffentlicht am 27.Nov.2018 von Privatier12.Sep.2020
Buchvorstellung

Ich lese ja eigentlich kaum noch Finanzbücher – irgendwie habe ich das Gefühl, in meinen über 35 Jahren Börsenpraxis schon zu jedem Thema bereits alles gelesen zu haben. 😉

Okay – das stimmt natürlich nicht wirklich, aber es muss schon einen besonderen Grund geben, wenn mich ein Buch dann doch mal wieder interessiert. Und das war bei „Geldanlage in REITs“ von Luis Pazos ganz klar der Fall!

Denn obwohl ich bereits einige REITs in meinem Depot habe (deutsche und amerikanische), muss ich zugeben, dass ich immer wieder das Gefühl hatte, mir das Thema … Weiter lesen

Veröffentlicht unter Aktuelles,Bücher,Bücher-Vorstellungen | Verschlagwortet mit Amazon,Bewertung,Buch kaufen,Buchempfehlung,Bücher,Buchvorstellung,Crowdinvesting in Immobilien,Dividenden-Anleger,eBook,Einsteiger,Equity-REITs,Geldanlage in REITs,Immobilien,Immobilien-Aktien,Kritische Anmerkungen,Luis Pazos,MiFIDII,Mortgage-REITs,Nullzins-Phase,passives Investment,Preis,Real Estate Investment Trust,REIT-Auswahl,REITS,Steuern,überdurchschnittlich hohe Ausschüttungen,Vermögensaufbau | 10 Kommentare

Crowdinvesting in Immobilien: Zwischenbilanz

Der Privatier Veröffentlicht am 16.Nov.2018 von Privatier10.Okt.2019
Crowdinvesting

Inzwischen ist es nun schon über drei Jahre her, dass ich zum ersten Mal etwas über Crowdinvesting in Immobilien geschrieben habe.

Inzwischen habe ich schon einige Beiträge hier veröffentlicht und den meisten Lesern dürfte das Prinzip des Crowdinvesting bereits bekannt sein.

Für alle, für dies heute zum ersten Mal lesen sollten, habe ich eine kleine „Einführung und Übersicht“ geschrieben.

Heute nach drei Jahren soll es aber einmal wieder eine kurze Zwischenbilanz meiner bisherigen Erfahrungen geben.

 

 

Rückblick und Zielvorhaben

Zu Beginn mit ein wenig Skepsis gestartet, habe ich dann doch relativ schnell … Weiter lesen

Veröffentlicht unter Aktuelles,Crowdinvesting,Immobilien | Verschlagwortet mit 12-24 Monate Laufzeit,5%-7% Zinsen p.a.,Bergfürst,Crowdinvesting,Crowdinvesting in Immobilien,Diversifikation,durchschnittlichen Laufzeit,Erfahrungen,Exporo,Finanzierungsstruktur,Hohe Rendite,Immobilien,Immobilien-Projekte,Investition in Immobilien,Kapitalanlagen,laufende Projekte,regelmäßige Investments,rollierender Effekt,rollierendes System,Rückzahlung,überdurchschnittliche Rendite,Verzögerungen bei Projekten,Zinsland,zurückgezahlten Investments,Zwischenbilanz | 26 Kommentare

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