Schlagwort-Archive: Crowdinvesting

Zwischenfazit nach 4 Jahren Crowdinvesting in Immobilien

Der Privatier Veröffentlicht am von

Ein paar Tage noch, dann sind es ziemlich genau vier Jahre her, dass ich hier erstmalig etwas über Crowdinvesting in Immobilien geschrieben habe.

Damals steckte diese Form des Investments noch in den ersten Anfängen, neue Projekte gab es nur zögerlich und es dauerte oftmals Wochen oder Monate, bis sie finanziert werden konnten.

Was sich aus Sicht der Crowdinvesting-Plattformen in der Zwischenzeit geändert hat und mit welchen Angeboten man heute rechnen kann, habe ich kürzlich in dem Beitrag: „Crowdinvesting für Fortgeschrittene“ beschrieben.

Aber darum soll es heute nicht gehen. Heute möchte ich von meinen … Weiter lesen

Endgültige Ausfälle von Kapitalforderungen kein steuerlicher Verlust

Der Privatier Veröffentlicht am von

Leider muss ich heute mal wieder eine unerfreuliche Mitteilung machen. 🙁

Es geht – wie die Überschrift schon vermuten lässt – um die steuerliche Behandlung von vollständigen und endgültigen Ausfällen von Kapitalforderungen.

Typische Beispiele wären der Verfall einer Option oder eines Optionsscheines, also ein Auslaufenlassen über das Laufzeitende ohne vorherigen Verkauf, Ausübung oder Glattstellung. Aber auch eine Anleihe, deren Emittent zahlungsunfähig geworden ist. Als endgültig ausgefallen gelten solche Anleihen zwar immer erst nach Abschluss des Insolvenzverfahrens, aber im Falle von Nachrangdarlehen (z.B. beim Crowdinvesting) kann man eigentlich immer davon ausgehen, dass dies der Fall sein … Weiter lesen

Plauderecke Crowdinvesting (Teil 2)

Der Privatier Veröffentlicht am von

Plauderecke Crowdinvesting

Ich habe gerade in einem neuen Beitrag über das Crowdinvesting in Immobilien einige neue Entwicklungen aufgezeigt, die sich in den letzten Monaten (Jahren) in diesem Bereich ergeben haben:

Es sind weitere Objekt-Typen hinzugekommen, neue Finanzierungsmodelle und speziell im Zusammenhang mit der Vermietung von Bestandsimmobilien auch deutlich längere Laufzeiten.

Wer hier ganz neu im Thema ist, der kann sich ggfs. erst einmal in dem Beitrag „Crowdinvesting in Immobilien“ einen Überblick über das Prinzip, einige der wichtigsten Anbieter und deren Besonderheiten verschaffen.

Erfahrungen mit Crowdinvesting

Ich selber habe bereits seit einigen Jahren bei … Weiter lesen

Crowdinvesting für Fortgeschrittene: Neue Entwicklungen

Der Privatier Veröffentlicht am von

Crowdinvesting für Fortgeschrittene: Neue Entwicklungen

Es ist nun schon einige Zeit vergangen, seitdem ich hier auf der Seite „Crowdinvesting – Einführung und Übersicht“ einen Überblick über das Crowdinvesting-Prinzip, die wichtigsten Anbieter und praktische Erfahrungen geschrieben habe.

Inzwischen habe ich einige weitere Beiträge über meine eigenen Erfahrungen mit verschiedenen Anbietern und meinen jeweiligen Investments veröffentlicht. Alle wieder zu finden auf der Seite „Beiträge über Crowdinvesting“ ,

Gegenüber meiner damaligen ersten Darstellung des Immobilien-Crowdinvestings haben sich in der Zwischenzeit aber einige deutliche Erweiterungen ergeben, die ich heute einmal kurz vorstellen möchte.

Anmerkung: Diese … Weiter lesen

Änderungen in der Depot-Struktur Anfang 2019

Der Privatier Veröffentlicht am von

Manche Beiträge haben ja inzwischen schon eine kleine Tradition hier auf der Seite.

So z.B. der Rückblick auf die strukturelle Zusammensetzung meiner Wertpapier-Depots zum Jahreswechsel.

Auch wenn der Jahreswechsel inzwischen schon ein wenig zurückliegt, will ich das auch in diesem Jahr wieder machen, obwohl sich nur an wenigen Stellen etwas verändert hat.

Eine erste Änderung habe ich an der Bezeichnung der Asset-Klassen vorgenommen: Statt der bisher verwendeten Bezeichnung „Anleihen“ gefällt mir der Begriff „Festverzinsliche Wertpapiere“ inzwischen besser.

Damit einhergehend habe ich auch einige Papiere umklassizifiziert. So habe ich sämtliche „preferred stocks“, die aus meiner Sicht … Weiter lesen

Crowdinvesting in Immobilien: Zwischenbilanz

Der Privatier Veröffentlicht am von

Inzwischen ist es nun schon über drei Jahre her, dass ich zum ersten Mal etwas über Crowdinvesting in Immobilien geschrieben habe.

Inzwischen habe ich schon einige Beiträge hier veröffentlicht und den meisten Lesern dürfte das Prinzip des Crowdinvesting bereits bekannt sein.

Für alle, für dies heute zum ersten Mal lesen sollten, habe ich eine kleine „Einführung und Übersicht“ geschrieben.

Heute nach drei Jahren soll es aber einmal wieder eine kurze Zwischenbilanz meiner bisherigen Erfahrungen geben.

 

 

Rückblick und Zielvorhaben

Zu Beginn mit ein wenig Skepsis gestartet, habe ich dann doch relativ schnell … Weiter lesen

Plauderecke Crowdinvesting (Teil 1)

Der Privatier Veröffentlicht am von

Plauderecke Crowdinvesting

Angesichts der weiterhin anhaltenden Niedrigzinsphase sind viele Anleger immer auf der Suche nach interessanten und lukrativen Investmentmöglickkeiten.

Auch aus Gründen der Diversifikation bietet sich da seit ein paar Jahren der noch relativ junge Bereich des Crowdinvesting in Immoblien an. Hier sind bei Laufzeiten von ca. 2 Jahren Renditen von ca. 5%-7% zu erzielen. Natürlich nicht ohne Risiko, dafür aber bereits ab Beträgen von meistens 500€.

Ich will hier aber gar nicht weiter auf die Details zum Crowdinvesting eingehen. Wer sich hier ein wenig mehr informieren möchte, kann dies z.B. in meinem Beitrag „… Weiter lesen

Crowdinvesting: Zwischenfazit und Bonus-Aktion

Der Privatier Veröffentlicht am von

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Bevor ich heute wieder einmal einen kurzen Überblick über meine aktuellen Crowdinvesting-Projekte gebe, möchte ich die eiligen Leser darauf hinweisen, dass es am Ende des Beitrages eine Bonus-Aktion für Erstinvestoren auf der Exporo Plattform gibt. Sehr interessant!

Aber gerade für Erstinvestoren ist es sicher auch ganz nützlich, einmal etwas über meine Erfahrungen zu lesen, die ich in den letzten Jahren mit dem Crowdinvesting gemacht habe.

Denn inzwischen ist es über zwei Jahre her, dass ich zum ersten Mal etwas über Crowdinvesting in Immobilien geschrieben habe. Damals war das Thema für mich noch ganz neu … Weiter lesen

BFH-Urteil zum Ausfall privater Darlehensforderungen

Der Privatier Veröffentlicht am von

Hinweis: Das hier beschriebene BFH-Urteil könnte durch eine momentan ( Mai 2019) geplante Gesetzesänderung seine Bedeutung wieder verlieren! Mehr dazu im Beitrag: Endgültige Ausfälle von Kapitalforderungen kein steuerlicher Verlust

Es ist nun ca. 1,5 Jahre her, dass ich hier in dem Beitrag „Steuern bei Kapitalzahlungen laut Insolvenzplan“ erläutert habe, wie Verluste steuerlich behandelt werden, die nicht durch den  Verkauf einer Kapitalanlage, sondern im Rahmen einer Insolvenzabwicklung entstehen.

Aktuelle Beispiele waren seiner Zeit einige von der Insolvenz betroffene Aktien und Anleihen einiger deutscher Mittelstandsunternehmen, die (zumindest bei den betroffenen Anlegern) für einigen Wirbel gesorgt … Weiter lesen

Änderungen in der Depot-Struktur 2017

Der Privatier Veröffentlicht am von

In den letzten Jahren habe ich jeweils gegen Ende des Jahres einmal die aktuelle Zusammensetzung meiner Wertpapier-Depots veröffentlicht. Das möchte ich auch in diesem Jahr noch einmal machen, da es doch wieder einige Änderungen gegeben hat.

An den bisherigen Asset-Klassen hat sich insofern etwas geändert, dass ich eine neue Klasse hinzugenommen habe: Das Crowdinvesting in Immobilien.

Gerade diese Klasse zeigt aber auch, dass die Grenzen der einzelnen Klassen nicht immer so ganz eindeutig sind. Denn einerseits handelt es sich bei den Crowd-Investments fast immer um (Nachrang-)Anleihen. Im Grunde könnte man sie also auch bei … Weiter lesen